Информация
Бъдете информирани:
Професионалният Домоуправител трябва да отговаря на следните условия:
1. Да бъде вписан в Регистъра на професионалните домоуправители към МРРБ;
2. Да има сключена застраховка „професионална отговорност”;
3. Назначеното на длъжност Домоуправител лице да бъде с висше образование;
4. Да има назначено техническо лице притежаващо подходящо, образование и квалификация;
5. Да има възможност за дистанционно заплащане на таксите за поддръжка и управление на етажната собственост: ePay, EasyPay, битови сметки от всяка една банка, обикновен банков превод.
6. Да има юрист на щат или договор за абонаментно правно обслужване с адвокат или адвокатска кантора;
Задължения - Домоуправител:
1. Да организира Общите събрания на етажна собственост;
2. Да организира изпълнението на взетите решения от Общото събрание на етажната собственост;
3. Да събира таксите за поддръжка и управление на етажната собственост;
4. Да заплаща със средства на етажната собственост дължимите консумативи за общите части на сградата;
5. Да се отчита пред Общото събрание/Управителния съвет на етажната собственост;
6. Да изпълнява указанията на Общото събрание/Управителния съвет на етажната собственост;
7. Да създава, съхранява и поддържа книга на етажната собственост по чл. 7 от ЗУЕС;
8. Да съдейства в рамките на правомощията си за спазването на вътрешния ред в етажната собственост;
9. Да представлява етажната собственост в отношенията и с органите на местната власт;
10. Да съдейства за извършване на ремонти на общите части на етажната собственост;
11. Да образува съдебни искове и да представлява пред съда собствениците в етажната собственост по исковете, предявени срещу собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява решение на общото събрание или задълженията си по ЗУЕС, включително и по искове срещу трети лица, във връзка с общите части на етажната собственост.
Задължения - обитатели:
1. Да не пречи на другите обитатели да използват общите части на етажната собственост;
2. Да не причинява вреди на други обекти и общите части на етажната собственост;
3. Да не завзема общи части от етажната собственост;
4. Да не извършва дейности или действия, които създават безпокойство за другите обитатели на етажната собственост;
5. Да изпълнява изискванията на нормативните актове при отглеждането на животни в етажната собственост;
6. Да не накърнява добрите нрави;
7. Да изпълнява решенията на органите на управление на етажната собственост;
8. Да заплаща разходите за управление, поддръжка и ремонт на общите части на етажната собственост;
9. Да спазва санитарните и хигиенните норми;
10. Да вписва в книгата на етажната собственост членовете на своите домакинства и обитателите;
11. Да се грижи за безопасната експлоатация на всички съоръжения и инсталации в сградата.
Професионалният Домоуправител трябва да отговаря на следните условия:
1. Да бъде вписан в Регистъра на професионалните домоуправители към МРРБ;
2. Да има сключена застраховка „професионална отговорност”;
3. Назначеното на длъжност Домоуправител лице да бъде с висше образование;
4. Да има назначено техническо лице притежаващо подходящо, образование и квалификация;
5. Да има възможност за дистанционно заплащане на таксите за поддръжка и управление на етажната собственост: ePay, EasyPay, битови сметки от всяка една банка, обикновен банков превод.
6. Да има юрист на щат или договор за абонаментно правно обслужване с адвокат или адвокатска кантора;
Задължения - Домоуправител:
1. Да организира Общите събрания на етажна собственост;
2. Да организира изпълнението на взетите решения от Общото събрание на етажната собственост;
3. Да събира таксите за поддръжка и управление на етажната собственост;
4. Да заплаща със средства на етажната собственост дължимите консумативи за общите части на сградата;
5. Да се отчита пред Общото събрание/Управителния съвет на етажната собственост;
6. Да изпълнява указанията на Общото събрание/Управителния съвет на етажната собственост;
7. Да създава, съхранява и поддържа книга на етажната собственост по чл. 7 от ЗУЕС;
8. Да съдейства в рамките на правомощията си за спазването на вътрешния ред в етажната собственост;
9. Да представлява етажната собственост в отношенията и с органите на местната власт;
10. Да съдейства за извършване на ремонти на общите части на етажната собственост;
11. Да образува съдебни искове и да представлява пред съда собствениците в етажната собственост по исковете, предявени срещу собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява решение на общото събрание или задълженията си по ЗУЕС, включително и по искове срещу трети лица, във връзка с общите части на етажната собственост.
Задължения - обитатели:
1. Да не пречи на другите обитатели да използват общите части на етажната собственост;
2. Да не причинява вреди на други обекти и общите части на етажната собственост;
3. Да не завзема общи части от етажната собственост;
4. Да не извършва дейности или действия, които създават безпокойство за другите обитатели на етажната собственост;
5. Да изпълнява изискванията на нормативните актове при отглеждането на животни в етажната собственост;
6. Да не накърнява добрите нрави;
7. Да изпълнява решенията на органите на управление на етажната собственост;
8. Да заплаща разходите за управление, поддръжка и ремонт на общите части на етажната собственост;
9. Да спазва санитарните и хигиенните норми;
10. Да вписва в книгата на етажната собственост членовете на своите домакинства и обитателите;
11. Да се грижи за безопасната експлоатация на всички съоръжения и инсталации в сградата.